经济适用房交易税费 二手房未满五年能买吗

因为现在这个社会，房价不断的在上涨，所以有很多人就会觉得经济适用房是我们买房者比较好的选择，因为这种房屋的价格比较便宜，而且有一些房屋是新建的，购房也是有优惠的，但是这样的房屋也是要缴纳税费的，下面我们跟大家分享一下经济适用房交易税费？二手房未满五年能买吗？

经济适用房交易税费

如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1％或两次交易差额的20％。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。

二手房未满五年能买吗

1、“满两年”需要缴纳契税，个人所得税以及中介费。此外不动产证“满两年”是免征住宅增值税的。其中首套房或是二套房不大于90㎡的话，契税收取计税价的1％，若是大于90㎡，收取计税价的1．5％。个人所得税等于计税的价格的1％。中介费收取成交价的1％至3％。

2、“满五年”则只需要征收契税以及中介费。此外不动产证或是契税票出票也是“满五年”的话就免征个人所得税以及普通住宅增值税。

上面的文章给大家详细的解答了有关经济适用房交易税费，二手房未满五年能买吗的全部知识，希望可以帮助到有需要的朋友们了，如果我们买二手房的话，符合满五，只需要缴纳契税和中介费。所以在缴纳税费的时候，一定要按照实际情况来决定。