满5年二手房交易税费有哪些 二手房满5年什么意思

我们要购买房子的话，大多数人选择就是在网上看房，因为只有选择出了合适的房源，我们才可以联系对方进行实地考察，那么，首先要看一下满五年二手房交易的税费都有哪些，另外，很多人都不知道二手房满五年到底是什么意思，那么一旦遇到这种情况的话，就不知道该怎么决定了。

满5年二手房交易税费有哪些

具体要权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般控制在200元内。

1、建筑面积＜90平米五年外的房产没有营业税。家庭房产的免征个税。非家庭房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的1％非首套征收评估额的3％工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

2、建筑面积90米－140米之间的五年外的房产也没有营业税。家庭房产的免征个税。非家庭房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的1．5％非首套征收评估额的3％工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

3、建筑面积＞140米五年外的房产有营业税营业税为（评估额—原值）x5．65％。家庭房产的免征个税。非家庭房产的征收个税评估额的1％更名费（契税）首套征收评估额的3％非首套也征收评估额的3％工本费550元建设费建筑面积每平方米6元。

二手房满5年什么意思

所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。

举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002年，契证年代2004年5月，房产证年代2005年5月。（契证过五年，房本没过五年）如果您现在购买这套房产，证就是满五年了。如果您现在购买这套房产后，会下来新的一套契证和房本，假设契证日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您选择再出售的话，是按的契证和房产证日期来算的，前面的是不算的。

相信大家在这篇文章的介绍中，已经知道了满五年二手房交易税费都有哪些，其中除了契税需要交之外，还有营业税和房产税，因为我们买的是二手房，其中的营业税需要交，不过这个费用是由房东来交的，业主不需要管，同样的，文章里也详细的讲了一下，二手房满五年是什么意思。