成都商品房备案价查询方法有哪些 成都市商品房备案需要多久

商品房不仅有销售的价格，同时商品房还有一个备案价格，很多购房者们只会看销售价格，还不懂什么是商品房的备案价格，也不清楚商品房备案价格的具体查询方法，其实商品房的备案价还是有参考意义的，那么，成都商品房备案价查询方法有哪些？成都市商品房备案需要多久？一起看下。

成都商品房备案价查询方法有哪些？

查询房子备案价可以通过网上备案查询和房产局备案查询这两种途径进行。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局备案查询

一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

成都市商品房备案需要多久？

1、商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2、物权法第20条规定：＂当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。＂＂预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。＂

3、预告登记时需要先将契税和印花税交完，办理预告登记的时候还需要交纳80元的预告登记费。整个办理时间也就是前后15就能完成了。需要夫妻双方本人亲自到场的。

上述便是小编给大家解读的关于成都商品房备案价查询方法有哪些以及成都市商品房备案需要多久的全部信息了，希望能够对大家有所帮助，查询成都商品房的备案价格的方法有很多，我们应该选择最适合这方面的一种，例如说网络查询。