买卖房屋需要什么手续 买卖房屋需要什么资料

买卖房屋是很重要的一件事，这也是一件有技术含量的工作，如果说你之前没有任何的房屋交易经验，在次交易房屋的过程当中，是很容易犯一些低级错误的，因此，我们最开始应该先了解清楚房屋买卖所需要的手续和资料，那么，买卖房屋需要什么手续？买卖房屋需要什么资料？

买卖房屋需要什么手续？

买卖房屋的流程主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。

2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。

3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。

4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。

6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。

7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。

买卖房屋需要什么资料？

1、地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）。

2、房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

以上即是有关于买卖房屋需要什么手续以及买卖房屋需要什么资料这个问题的全部介绍了，我帮到有需要的朋友们，买卖房屋需要按照规定的手续进行，而且我们需要提前准备好相关的资料，只有这样在办理的时候会更加的方便和快捷。