新房过户流程 新房过户费用如何收取

较多人现在都是把注意力放在了工作上，而努力工作的目标肯定也是买房，房屋交易最为主要的点大家都是很清楚的，也就是资金，一旦是资金短缺，就算是再怎么了解交易，都不会太轻松，而的情况也是两者兼备，过户这个手续也是流程里面最主要的，所以一定要首先去看，那么新房过户流程是怎样？新房过户费用如何收取？

新房过户流程？

卖双方双方通过协商，意见达成一致后，中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件，购房者可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户，查验证件无误后方可进行交易。相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

新房过户费用如何收取？

1、契税：一般是房款的1％（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％，面积在90平以上144平以下缴纳1、5％，面积在144平米以上的需要缴纳4％）。

2、营业税：房产证未满5年的交5、6％，产证满五年可以免交营业税。

3、个人所得税：1％的费用（房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除）。

4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。

5、测绘费：按各区具体规定。

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1％。

上述内容主要所描述的就是小编对于新房过户流程是怎样？新房过户费用如何收取的全部介绍，新房过户的手续过程改动上是有，但是这些改动到现在也不是很难发现，只要是大家可以细心一些，这些有所变化的点都是可以去注意到，从而这整件事情的进行都是能够变的很轻松，但是对于费用收取就不行了。