成都卖房条件 如何避免卖房纠纷

如果在卖房时，没有了解过到底有哪些条件，自己没有这方面的卖房资格，盲目买房可能会出现违规的行为，也可能会被误认为是欺骗。当然如果想要卖房子，那么首先要关注的就是成都卖房条件以及如何避免卖房纠纷，掌握各种卖房的基本要求，然后再根据自己的条件把房子卖出去。

成都卖房条件？

在成都卖房子是需要讲究条件的，比如要连续缴了24个月的社保，拥有自主产权住房。

1、成都卖房后购房人具有成都直管区户籍（户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、成都卖房后本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

如何避免卖房纠纷？

1、须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。

2、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

3、必须标明付款过户时间：在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主；

4、必须注明费用交接时间。这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

5、买方必须见房主：要求约见房主当面核实，可以揭穿其不轨行为；必须学会使用补充协议。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

上面的介绍就是成都卖房条件以及如何避免卖房纠纷，希望能够为大家避免各种卖房的纠纷的麻烦。其实很多人在卖房子时，都不是很了解到底有哪些注意事项，而且出现纠纷也不知道怎么解决，可能会遇到很多麻烦，而且以后会影响自己的生活。所以要重点关注这些情况，了解一些重要的卖房步骤。