售房注意事项 遇到房产纠纷怎样打官司

卖房子要有很多重要的事情是需要关注的，比如售房注意事项以及遇到房产纠纷怎样打官司，如果实在是不太了解，可以多关心关于收房注意事项的介绍，相信会有不错的帮助。另外在房产交易时，也许会遇到纠纷问题，大家只要能够找到合格的中介公司，那么也许这些纠纷在源头上就能够避免。

售房注意事项？

售房的时候要先了解市场行情，掌握一些相关经验，然后再找一些信誉比较好的中介公司。

1、了解二手房市场行情吸取房产交易经验

在卖二手房之前，要浏览相关房地产网站的新闻快讯，了解未来城市规划、道路建设的影响、电视频道的地产栏目等以上几种信息的反馈均可反映当时的市场行情。另外还要多请教相关从事地产行业的专业人事，或曾经有过房产交易经验的亲朋好友。

2、选取规模较大、信誉良好的中介代理

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令卖房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

3、代理和多方代理的区别

委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和多方代理。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而多方代理可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。两种方式各有利弊：代理合同更能保证交易的安全性、免打扰；多方代理则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但多方代理在交易过程中可能会存在一定的风险。

遇到房产纠纷怎样打官司？

当遇到房屋质量问题没有验收通过时，当事人可以要求退房，造成损失的还可以要求赔偿。其实无论是那种纠纷，都可以由双方当事人协商解决，如果协商无法达成一致的时候，可以向法院提起诉讼。“打房产官司”应注意以下事项：

1、根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

2、为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

3、按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

4、如果当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉；如果对二审判决仍然不服，可在终审（二审）判决发生法律效力后2年内提请再审；或者按照《民事诉讼法》百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

以上的内容就是介绍以及售房注意事项以及遇到房产纠纷怎样打官司，希望能够让更多人了解一些有效的卖房途径，从而让自己的效率更高。因为房产的交易额度比较大，所以很多人都是试图要减少各种不同的费用，但是大家还是要了解一下各种房屋交易的重要信息，不要盲目选择一些不正规的途径。