二手房买卖首付不到位怎么办 二手房付首付需要注意什么问题

我们大家都知道，现在房子的价格是非常昂贵的，想要购买一套房子对于老百姓们来说是很困难的，但是现在自从有了贷款买房，这就减轻了我们购买房屋的资金压力，所以我们只需要拿到首付款就可以了，那么下面看看二手房买卖首付不到位怎么办？二手房付首付需要注意什么问题？

二手房买卖首付不到位怎么办？

二手房买卖首付不到位的话可以降低买房标准、找亲友借钱以及申请信用贷款。

1、降低买房标准

如果是房价超出预算太多，且在交房后压力会变大的话，可降低买房标准，考虑购买小户型或位置较为偏远的地区买房。

2、找亲友借钱

假如父母有数额不算太少的退休金或者还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些，或者找找七大姑八大姨一起帮忙凑凑。这种途径可以以后不限数额的随时随地还。但也一定要记住，借款不论数额大小一定要打好借条，也要在自己能力承受范围之内，所谓有借有还，再借不难。

3、申请信用贷款

信用良好、资质不错的购房者可以申请的信用贷款。据了解，此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。

二手房付首付需要注意什么问题？

1、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。

3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

4、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

上述便是有关于二手房买卖首付不到位怎么办以及二手房付首付需要注意什么问题的去相关信息了，希望可以对大家有所帮助，二手房买卖首付是很重要的，这也是买卖二手房时最基本的资金，如果首付不够的话，大家可以尝试以上这些方法。