北京最贵的四合院 刚需们首次贷款买房须知

因为现在北京的房子价格特别贵，尤其是四合院，简直到了令人瞠目结舌的状态。大家可以多关心北京最贵的四合院以及刚需们首次贷款买房须知，了解各种不同的方案选择。当然大多数人都会选择贷款的方式来购买，也要重视贷款的流程，贷款的条件以及还款的能力等等，不要越贷越多。

北京最贵的四合院

北京的四合院有很多，而且价格都比较贵，比如鸦儿胡同的四合院或者是朝阳门内的四合院等等。北京后海的鸦儿胡同，这里是北京的市级文化保护单位之一，在胡同的东头是北京有名的银淀桥，还有宋庆龄和萧军的故居。这里就有一个亥四合院，占地面积达3028．29平方米，天价多少亿连手指头都数不过来。

目前的四合院在顺益兴交易中，北京四合院出售价格多在每平方米10—15万元左右，不同地段价格略有浮动，的每平方米约为30万元。如果是位于新太仓、白塔寺、北沟沿、朝内（朝阳门内）的四合院，价格会更低一些。标准的北京四合院占地面积大约400平方米，建筑面积约整体面积的一半左右，一套下来卖个上亿元不成问题。

刚需们首次贷款买房须知

如果考虑到以后提前还贷的问题，需要注意各大银行对于提前还款的要求，对于提前还款各个银行门槛和标准都不同，有的银行政策比较宽松，正常还1个月之后就可以申请提前还款，有的银行规定1年内不允许提前还款，有些银行的规定更加严格。申请者在贷款的过程中应衡量自身的经济能力选择合适的银行，以免在以后提前还款过程由于不合要求而导致多付利息或者缴纳违约金的情况。

贷款利率，住房贷款利率执行人民银行规定的同档次商业性贷款利率，可在各银行规定的范围内浮动。购房者也可以用贷款计算器算一算自己的购房能力如何，为选房做好充分准备。

房贷的审批时间取决于很多因素。如果你的贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。现在房贷的审批时间一般是一个月左右。

上面的内容就是关于北京最贵的四合院以及刚需们首次贷款买房须知，希望大家都可以多多关心各种购房的注意事项，选择恰当的购房方案。由于有些人选择在北京购房，还选择的是四合院，可能要非常高的资金标准。所以大家要有足够的资金安排，同也要了解多种不同的信息和投资的款项。