买卖房政策 房产契税新政策

2019/08/15 10:49:55 来源:房天下 浏览量(5100)

[摘要] 现在买吗房屋的人特别的多,所以也带动了房地产市场,现在房地产市场是比较火热的,而且关于买房的一些问题,大家也会有所了解,如果我们想要买卖房屋的话,那么我们就开始先从买卖房的政策有所了解,今天我们来看看买卖房政策,房产契税新政策?

现在买吗房屋的人特别的多,所以也带动了房地产市场,现在房地产市场是比较火热的,而且关于买房的一些问题,大家也会有所了解,如果我们想要买卖房屋的话,那么我们就开始先从买卖房的政策有所了解,今天我们来看看买卖房政策,房产契税新政策?一起来看看相关的知识吧。

买卖房政策

现在买房子已经成为了大家的重点目标,既然目标已经确定,大家就应该积极往这个目标奋斗,从了解买卖房政策开始。

1、从政策角度看,房价真下调的时候就是政策开始放松的时候。过去10几年,何调控政策都是有效的,所以只要楼市还在调控,信贷调控还在继续,房价就没有真的大跌。从目前的情况看,从去年到现在政府大大小小的调控政策N多条,调控目的就是为了让市场平稳健康的发展。

2、房地产是中国重要的行业,如果房地产价格下调,上下游几十个行业,包括钢材、装修、陶瓷、甚至空调都会哀鸿遍野。你看看2016年房地产成交额超过10万亿,房企销售也水涨船高,标杆房企如果销售额依然明显上涨的情况下,房价肯定不会跌。

3、这些年,每逢房价下跌,就能看到类似的新闻。老业主打出横幅要求楼盘“补差价”或“退房”。诉求未被满足,不少房主就会变身“房闹”,将售楼处闹得天翻地覆,砸得一片狼藉。比如2010年的北京副通州就出现过多次售楼处被砸事件。

房产契税新政策

1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。

2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。

3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

4、对商业用房,房产和单价超过9324元/平米的房子收3%。

5、个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

以上的文章就是跟大家介绍有关买卖房政策,房产契税新政策的全部知识,希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的时候,必须要对于买房的政策有一定的了解,而且每一年的买房政策都是有一些变化的,所以我们在买房之前,一定要了解的买房的政策。

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