上海买房条件是什么 上海卖房需要缴纳什么费用

2019/08/08 14:52:13 来源:房天下 浏览量(5519)

[摘要] 提到上海,大家都知道,那是一个魔都大城市,经济贸易比较繁华。作为上海这样一个城市,肯定有很多的人都想在这里生活和工作,现在很多城市买房都制定了相应的购房条件,尤其是一线城市,不仅有购房条件,而且还比较严格,那么上海买房条件是什么?

提到上海,大家都知道,那是一个魔都大城市,经济贸易比较繁华。作为上海这样一个城市,肯定有很多的人都想在这里生活和工作,现在很多城市买房都制定了相应的购房条件,尤其是一线城市,不仅有购房条件,而且还比较严格,那么上海买房条件是什么?上海卖房需要缴纳什么费用?一起来看看吧。

上海买房条件是什么

在上海买房是需要一定条件的,本地户口和外地户口都是不一样的,本地条件是已婚限购2套,单身限购1套等等,外地户口需要购买社保、提供工作证明等条件,具体的条件如下所示:

1、本地户籍

(1)目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);

(2)沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;

(3)沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证;

(4)限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。

2、外地户籍

(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;

(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房;

(4)外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。

上海卖房需要缴纳什么费用

1、营业税:根据规定,在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。

2、城市维护建设税:城市维护建设税随营业税征收,计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7%、5%、1%即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。

3、土地增值税:出售房产属于有偿转让房地产的行为,出售方出售的房产应缴纳土地增值税。

4、印花税:个人出售房产所签订的房地产买卖合同,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五缴纳印花税。

5、个人所得税:根据《个人所得税法》的规定,个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税,税率为20%。

以上就是所有关于上海买房条件是什么?上海卖房需要缴纳什么费用的相关内容,现在上海发展的越来越好,房价也越来越高。如果朋友们想要在上海生活和买房,那在房产交易之前一定要先去了解买房需要的那些资料和条件,这样才能在买房和看房过程中,交易顺利,不至于半途而废。同时也是关注一下上海的房价走势,这对于我们买房有所帮助。

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