建筑面积计算规范 二楼的房子怎么样

买房子的时候需要考虑房屋面积的多少和大小，具体根据家庭成员的需求，可以选择单身公寓，也可以选择两室一厅或者是三室的房子，所以建筑面积还是很重要的，那么建筑面积计算规范是什么呢，具体的计算方法还是有一定要求的。在买房子的时候楼层是很重要的一个内容，那么二楼的房子怎么样呢，下面小编就来做具体的介绍和分析。

建筑面积计算规范

建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。

1、出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙结构外围水平面积的1／2计算面积。

2、建筑物架空层应按其顶板水平投影计算建筑面积。

3、建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积。

4、窗台与室内楼地面高差在0．45m以下且结构净高在2．10m及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。

5、有顶盖的采光井应按一层计算面积。

6、在主体结构内的阳台按其结构外围水平面积计算全面积。

7、对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2．20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2．20m以下的，应计算1／2面积。

二楼的房子怎么样

对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。

对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。

二楼最主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。

如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。

如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以；当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光；还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是；如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。

建筑面积计算规范是什么呢，建筑面积的计算方法和很多的因素有关系，比如说窗台和内楼地面的距离等等，都是计算的要素，这点还是很重要的问题。二楼的房子怎么样呢，具体还是需要根据个人的需求而定的，比如说家里有老人的话，二楼的房子是比较方便的，所以不同楼层的利弊关系不同。