军人买房2019年新政策 过户费怎么计算

买房子的人群不同所享受的一些优惠政策不同，比如说军人买房子的优惠政策是比较宽松的，而且军人的很多优惠都是比普通人多的，这个是法律的规定，当然买房子也是有一定政策和规定的，那么军人买房2019年新政策是什么呢，过户费怎么计算呢，有很多人都不太了解过户以及购房的一些政策，所以就会出现购房误区等问题，一起来看看相关的内容和小常识。

军人买房2019年新政策

对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买1套商品住房（含新建商品住房和二手住房）；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

过户费怎么计算

1、手续费，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费一般房产住所类为80元／套，买方承担。房子过户土地金一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。房子过户核档费50元／宗。

2、房子过户二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。

3、房子过户印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。房子过户所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法：税率20％，按产业转让所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。

军人买房2019年新政策是什么呢，比如说对于本市有一套住房的人群来以及两套住房或者以上的军人来说，规定和政策都是不同的，还是需要根据实际的情况而定，这些内容大家可以参考。过户费怎么计算呢，比如说要交纳的契税啊，印花税是还有手续费等等，费用多少都是不同的，这些内容都可以多参考，可以帮助大家解决很多问题。