二套房首付可不可以一成 怎么认定二套房

2019/08/09 09:17:58 来源:房天下 浏览量(5142)

[摘要] 购买房子的时候是需要了解自己名下是否有房屋,如果是二套房子的话首付价格相对是很高的,一般在百分之五十左右,甚至更高,具体根据不同城市的不同要求和规定来做具体分析的。那么二套房首付可不可以一成呢。

购买房子的时候是需要了解自己名下是否有房屋,如果是二套房子的话首付价格相对是很高的,一般在百分之五十左右,甚至更高,具体根据不同城市的不同要求和规定来做具体分析的。那么二套房首付可不可以一成呢,怎么认定二套房呢,下面小编就来做具体的介绍,让大家对于二套房屋有很好的了解和参考,下面就来看看吧。

二套房首付可不可以一成

高第 0.00分

增光路44号
884-23965/3966
售完住宅海淀地铁沿线
7000元/平方米

二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款,根据近日的房贷政策的调整,在近日的房贷政策的细则要求要进一步提高第2套房的贷款比例和贷款利率。根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。

怎么认定二套房

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。

2、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

3、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款。

4、非首次申请公积金贷款也会被算做二套房。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。

二套房首付可不可以一成呢,一般购买第二套房子的时候首付款是在百分之50到60之间,而且贷款的和比例利率比套房子也高一些。一成的首付还是不可以的。怎么认定二套房呢,有很多具体的规定,还有婚前婚后的一些政策要求,这些都是购买二套房应该了解的一些小常识,如果想要买二套房的话,这些问题要了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com