武汉公寓房2018年新规定有哪些 武汉公寓房产交易税费怎样

武汉是湖北的省会城市，这里的房价自然也是不低的，想要成功的在武汉买一套商品房，对于大部分的年轻人来说还是比较吃力的，所以现在除了商品房之外，很多年轻人都将目光放在了公寓房身上，那么下面分析一下武汉公寓房2018年新规定有哪些？武汉公寓房产交易税费怎样？

武汉公寓房2018年新规定有哪些？

武汉公寓实行不限购不限贷的新政策，并且公寓产权属于商住性质，产权一般是40或50年。另外，因为公寓属于商业性质，所以首付必须是五成以上，贷款年限不能超过10年，也不能使用住房公积金贷款，只能用商业贷款。

武汉公寓房产交易税费怎样？

1、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

2、营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6％。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。

3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1.5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1.5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。

4、对于购房者而言，印花税的税率是0.05％，即购房者应纳税额为计税价格×0.05％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05％的印花税。

5、土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。

上面的文章即是小编给大家介绍的关于武汉公寓房2018年新规定有哪些以及武汉公寓房产交易税费怎样的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。武汉公寓房相对来说政策还是比较宽松的，所以我们在买公寓房之前一定要先了解一下公寓房的规定。