上海公寓房2018新政策有哪些 购买上海公寓房的利弊是什么

上海是一线城市之一，能够在上海拥有一套自己的小屋，可以说是很多人的梦想了，不过现在上海的房价很高，能够在上海买房，除非有很多的钱，其实我们没有必要非要纠结于商品房，现在上海有很多性价比高的公寓房，那么，上海公寓房2018新政策有哪些？购买上海公寓房的利弊是什么？

上海公寓房2018新政策有哪些？

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

购买上海公寓房的利弊是什么？

一、买公寓的利

1、公寓的利就是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套，因此基本上不影响你对普通住宅的购买。

2、总价低、投资灵活。公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧。

3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足；室内功能齐全，环境舒适。

4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。

二、买公寓的弊

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

3、为了安全考虑，公寓房一般都是不通天然气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。

以上文章即是小编给大家分析的关于上海公寓房2018新政策有哪些以及购买上海公寓房的利弊是什么的全部信息了，希望能够帮到大家。总而言之，买房子之前，我们应该去了解一下公立的相关政策，考虑清楚购买公募的好处和弊端。