买房过户手续 买房子过户条件都有什么

购房的时候流程非常重要，除了要清楚各种费用的缴纳，也要分析一下购房的相关规定以及过户的手续流程等等。可是大多数人都不太懂买房过户手续，也不知道买房子过户条件都有什么，常常遇到很多问题。大家要学习一下房产过户的条件以及相关的流程，再选择合适的过户方法，提高过户的成功率。

买房过户手续

买房之后要进行过户，首先是要提交户口本和身份证等等重要的材料，到房地产部门进行登记。

1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定

5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

买房子过户条件都有什么

1、如果您是大陆合法居民，并且年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，都可以进行买房。

2、买房时按付款方式分，可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，对购房者没有什么条件约束。

3、如果是按揭贷款，需要购房者满足稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁。

4、如果是按揭贷款，需要购房者满足按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件。按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年。借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款。

上面的介绍就是买房过户手续以及买房子过户条件都有什么，大家在购房时需要进行过户，也要一系列的条件。但有些人可能还达不到过户的条件，可能就会出现过户申请失败的情况。另外还有过户其实也可以分为多种类型，因此条件也不一样，比如按揭贷款过户或者是全款过户都有差异。