房屋过户费用都有哪些 房屋过户需要什么手续

很多朋友进行房屋交易的时候都不知道会有缴纳过户费用的事情。大家认为在进行二手房买卖的时候，只需要准备房屋本身的金钱就行，殊不知在交易的过程中，还需要缴纳其他的费用。这是房产行业的相关规定，大家必须要提前了解，那么房屋过户费用都有哪些？房屋过户需要什么手续？

房屋过户费用都有哪些

土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1％征收；经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15％征收；安居工程房按成交价格的2％征收。交易手续费：住宅6元／平米；非住宅10元／平米；房改房，经济适用房，安居工程房3元／平米。核档费：私产50元／证；单位产100元／证。

营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。契税：缴纳比例为3％。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）仅有住房的，减半征收契税。

房屋过户需要什么手续

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

2、提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

3、缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

4、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

上述内容就是有关房屋过户费用都有哪些？房屋过户需要什么手续的相关介绍了，在办理房屋过户的时候，大家一定要带上足够的金钱，到时候需要缴纳上面讲到的这些费用，也可以提前先把这些费用计算好，然后把资金准备好再去办理房屋过户手续。