单位房子有房产证可以买卖吗 房产交易流程分几种情况

其实在房产交易之前有很多种相关的规定，有些房子是不可以随便卖的，如果没有了解这些条件，那么可能在交易的过程中会遇到非常多的问题。下面介绍的就是单位房子有房产证可以买卖吗以及房产交易流程分几种情况，大家在交易之前，就应该要分析各种交易的流程和相关的条件，以免出现交易的风景。

单位房子有房产证可以买卖吗

单位房子有房产证也是可以买卖的，但有一些房子不能卖，比如没有房产证的或者是正在出租的。

1、没有房产证的房子

证件齐全、房产证产权清晰的话才可以证明房主对房屋享有所有权，这可以说是证明买房权利的凭证。要是买没有房产证的房屋，该房屋有可能处于抵押或者转卖状态，购房者的权益没办法得到保障的。

2、正在出租的房子

俗话说“买卖不破租赁”，房屋买卖合同是无法对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都要提前看好房屋的实际情况，避免因租赁情况而对过户造成一定影有时可能还会发生纠纷的。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产交易流程分几种情况

1、在买卖双方都没有用房产证贷款的情况下，买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、如果卖房有贷款未偿还，需要在3个工作日内到交易中心，在买卖双方与房屋中介第三方的见证下，卖方偿还清贷款。7个工作日之后，银行核查还贷无误后，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

上面的介绍就是单位房子有房产证可以买卖吗以及房产交易流程分几种情况，大家在房产交易的过程中，可以多多分析每一种房产交易的重要信息内容，也要多关注每一个房产交易的注意事项。如果买到没有和产权的房子，可能会影响以后的安全性，可能在法律方面也不会承认，大家要谨慎。