买房过户需要什么手续?买房过户需要带什么证件

2019/09/20 09:20:15 来源:房天下 浏览量(7467)

[摘要] 打算购买房屋的朋友们,在购房前一定要先了解一些房产方面的知识,要不办理起来也会手忙脚乱的。那么大家对买房过户需要什么手续以及买房过户需要带什么证件的问题有所了解吗?房屋买卖过户也是购房者们都很重视的一个流程,希望大家看完之后会有做帮助。

打算购买房屋的朋友们,在购房前一定要先了解一些房产方面的知识,要不办理起来也会手忙脚乱的。那么大家对买房过户需要什么手续以及买房过户需要带什么证件的问题有所了解吗?房屋买卖过户也是购房者们都很重视的一个流程,这是关系到自身的权益,希望大家看完之后会有做帮助。

买房过户需要什么手续

买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、夫妻双方都要,户口本、原房屋拥有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格。

1、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;

2、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

3、等待领房屋产权证;

4、买方持新的房屋产权证和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的土地使用权证。

买房过户需要带什么证件

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件,如果买方是离婚人士需要提供原件,如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件;如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋产权证》,卖方房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女,其未成年子女户口本复印件2份,如果身份证原件丢失,你则需要到派出所开户籍证明原件。

很多人们在办理房屋过户时,都会遇到各种各样的问题,这些问题大多数是因为人们对房屋过户不是很了解。相信大家看完以上内容对买房过户需要什么手续?买房过户需要带什么证件?的讲解也会有所了解。如果还有什么不明白的地方,可以到当地的相关机构了解一下,提前准备好所需证件。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com