房屋过户需要多久？房屋过户后多久拿产证

如今人们购买房屋都是通过中介公司进行办理的，也为我们节省了不少的时间与精力，然而还有很多人们对一些房产方面的知识也不了解，因此大家也想多了解一些有关房产的知识，今天我们就起来来学一下房屋过户需要多久以及房屋过户后多久拿产证？相信大家看完之后会有些许的收获。

房屋过户需要多久

二手房办理过户的时间长度是有规律可循的，因此，房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话当然是1周都不到啦。一般来说，有以下几个时间节点。

（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。

（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好房产证。

（3）银行操作贷款问题。一般而言，是在10天-20天左右。

房屋过户后多久拿产证

材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，房产过户流程。

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

以上是房屋过户需要多久？房屋过户后多久拿产证？的全部内容。办理房产过户时是需要买卖双方提交一些材料，然后等待审批就可以了。在这里提醒一下大家，在办理时一定要严格按照流程进行办理，提前准备好所需要的证件以及资料，以免办理时因为资料不全而延迟办理时间，本文仅供参考。