中介卖房 怎样防止二手房中介乱收费

卖房是一个比较繁琐的事情，所以大家为了能够节省麻烦，在买卖房屋的时候，都会直接找中介公司，但是我们一定要找到正规的中介公司，因为这样我们在交易的时候，才会有所保障，现在市面上的正规中介公司也是越来越多了，我们今天来跟大家说说中介卖房？怎样防止二手房中介乱收费？

中介卖房

找中介卖房一定要找到一个有营业资格的，选择大规模的公司，这样在交易的过程中，双方都会得到保障。

1、是否有营业资格，审查他们是否具有从事房地产中介服务相应的资质、资格、执业许可和营业执照。从事房地产中介服务，必须有《工商营业执照》和《房地产中介资质证书》，两者缺一不能营业。作为一名合格的房地产经纪人，他必须持有《经纪人资格证书》和《房地产经纪人专业资格证》，两者缺一都不称职。律师则必须有《律师资格证》和《律师执业证》，两者缺一不能执业。

2、选择规模大的中介公司，审查他们从业人员的人数、是否有分店、分所等等。

3、收费在合理的范围内，审查他们的收费标准是否过高或过低，过高不一定好，过低就更不正常。

4、查看自己委托的业务中介是否有资格受理，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务，若没有得到工商管理部门许可，随意扩大经营范围，也不可信。

5、场所也是判断依据，审查他们的经营场所是否正规、是否固定。如果他们只是一间房几张桌，随时要逃跑的话，还是免谈吧。

6、品牌形象与否，审查他们是否有被投诉、被起诉的情况发生，应尽量选择像上海中原地产这样的好口碑的中介公司。一般而言，正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准。

7、以往的业绩可以看出业务水平，审查他们是否具备较高素质和丰富办案经验，例如成功案例的多少等等。

怎样防止二手房中介乱收费

首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考，不急于签字，谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是，消费者进门就递上格式合同，不容你看清楚就催促你签字。

其次，很多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，绝大多数只写明了收取中介服务费标准，但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务，中介企业有的说不清楚，认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底收1000元，有的各收买卖方成交价的1．5％。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付，而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

最后，二手房中介服务企业收取了中介服务费后，就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，二手房中介服务企业不得加收金额，还必须提供各类税费的原始发票给消费者。

上面的内容主要跟大家介绍的就是中介卖房，怎样防止二手房中介乱收费的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在买卖房屋的时候，找到一个好的中介公司来进行买卖房屋是非常重要的，但是有一些中介公司会出现乱收费的情况，所以要预防这样的事情发生在自己的身上。