南里小区二手房买卖网签流程是什么 二手房交易要注意什么

网签这个步骤在房交易中起着很重要的作用，如果计划入手二手房的朋友是有必要了解一下的，在房屋买卖过程中有一个较为重要的步骤就是网签，现如今关于房屋买卖越来越多的规范流程出来了，所以购房者们不需要在担心购买二手房的时候交易得不到保障，那南里小区二手房买卖网签流程是什么？二手房交易要注意什么呢？

南里小区二手房买卖网签流程是什么

首先网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证号码，校验房屋所有权证信息，对不符合网签条件的，及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项；然后依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容，网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容。

买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

二手房交易要注意什么

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的．有家庭共有的．还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上就是关于南里小区二手房买卖网签流程和二手房交易要注意什么的介绍了，网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。房屋交易过程中大家一定要事先了解清楚步骤以及需要注意的事项，要懂得如何保护自己的权益。