卖房子的注意事项 找中介卖房会有什么风险

有些人在需要用钱或者想要换房子的时候，就会把自己现有的房子卖出别人，虽然大家在出售房子的时候只要按照流程操作就行，但是卖房子不是随随便便的事情，在出售房屋的时候大家要小心一些才行，接下来大家就来一起看看卖房子的注意事项和找中介卖房会有什么风险的相关问题。

卖房子的注意事项

找一个靠谱的中介公司是的重要的，但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限，并且在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。谨慎交钥匙，在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了，不留下钥匙，每次中介带人来看房时，业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙，又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害。

找中介卖房会有什么风险

1、报价有风险，在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险，在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

3、有信息泄露风险，房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险，二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

卖房子的注意事项有哪些？找中介卖房会有什么风险？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，大家在卖房子的时候需要注意的事情是有很多的，所以大家在出售房屋的时候还是去找中介出售比较好，但是在找中介公司的时候还是要挑选靠谱的。