卖房子注意哪些事项 卖房技巧有哪些

2019/09/09 16:22:34来源:房天下 浏览量(5007)

[摘要]当大家购买了房子之后,是可以对房子做任何处置的,有些人在购买了房子之后就又会选择把房子给卖出去,当然大家在卖房子的时候肯定也不是说卖就卖的,在出售之前还是应该知道一些卖房的内容,接下来大家就来一起了解一下卖房子注意哪些事项以及卖房技巧。

当大家购买了房子之后,是可以对房子做任何处置的,有些人在购买了房子之后就又会选择把房子给卖出去,当然大家在卖房子的时候肯定也不是说卖就卖的,在出售之前还是应该知道一些卖房的内容,接下来大家就来一起了解一下卖房子注意哪些事项以及卖房技巧有哪些的相关问题吧。

卖房子注意哪些事项 卖房技巧有哪些

卖房子注意哪些事项

找一个靠谱的中介公司是的重要的,但是在确定中介的时候应该明确委托方式和挂牌期限,并且在卖房的过程当中千万不要轻易收取订金。谨慎交钥匙,在进行卖房的过程当中比较麻烦的就是看房了,不留下钥匙,每次中介带人来看房时,业主都要花费相当的时间和精力。如果留下钥匙,又可能因看房人次多而导致房屋有某些损害。

卖房子注意哪些事项 卖房技巧有哪些

卖房技巧有哪些

1、准备卖房时先考察清楚所在小区房子的均价,再结合你自己房子的特点(位置、楼层、装修以及其他优缺点等)制定一个相对合理的售价。合理的售价才能让更多的人愿意来看你的房子从而尽快的卖出。有些人喜欢狮子大开口,恨不得把自己的房子卖出一个天价。真当买房人都是傻子么......,您挂一个高的离谱的价格看都没人看,怎么可能卖掉呢。

2、卖房时请把所在片区的中介能挂的全部都挂一遍。记住,一定不要挂独家代理!许多中介都会推荐房主在他们那挂独家,说挂独家代理会给你更好的推广会卖得更快等等,有些甚至会说可以跟你签合同保证三个月卖掉。请不要相信中介的这类说辞,签独家代理只是为了锁住你的房子,保证他们能够拿到成交时的佣金。

3、在中介那挂的售价请比你的心理价位高出2%-5%,并告诉中介这个售价可谈的余地不大。记住一定要每家中介都挂一样的价格。有些中介喜欢直接在房主报价的基础上减一些再对外报出去,意图吸引买房者。所以一开始你就要明确告诉中介,这个售价基本就是你的心理价位了,到后面看意向客户的付款方式才能再稍微让一点。

4、请把中介带客户看房的时间集中在一个时段。两个好处:一方面不会过多占用你的时间,不然来一个客户你要陪着看一次,那就太麻烦了;另一方面各家中介不同的客户都集中到一个时段过来看房,才会让他们彼此有竞争压力,这对你最终快速卖房并卖出好价有着非常重要的帮助。

5、售卖前把你的房子打扫干净,乱七八糟的东西能扔的全都扔掉,尽可能的让房子有一个好卖相。甚至你也可以稍稍花点钱买些绿植、装饰物等来个突击美化。我看过许多房子,房主在售卖时房间里面还堆着许多杂物,家里面也脏脏的都没有打扫。这种给人的第一印象很差,不仅影响售价甚至会让客户都提不起想买的兴趣。

以上的文章为大家介绍的就是关于卖房子注意哪些事项以及卖房技巧有哪些的相关问题,大家在出售房屋的时候如果想要把自己的房子尽快出售出去,那么在进行出售的时候肯定技巧不能缺少的,大家可以通过以上的文章参考一下房屋出售技巧的问题。

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