个人卖房需要哪些材料 个人买房需要注意哪些事项

买房也好卖房也罢，在进行交易的时候都是需要相关资料的，有些资料也许不需要上交，但是一定要有，因为很多购房的朋友们都会先看这些资料证件，然后再考虑购房的事情，那今天小编就通过这篇文章给大家列举一下具体所需要的资料，那个人卖房需要哪些材料？个人买房需要注意哪些？

个人卖房需要哪些材料

地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份），房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，完税证明复印件。

个人买房需要注意哪些事项

1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

上面就是小编为大家讲到的个人卖房需要哪些材料？个人买房需要注意哪些的全部哪内容，要准备卖房的朋友们都了解了吗？这些资料都要在卖房的时候需要用上的，大家一定要提前先准备好，避免需要的时候有发现没有，这样就比较耽误双方的时间了，主要是耽误自己卖房的进度。