二手房交易详细流程是什么 二手房交易中介费怎么算

2019/09/12 10:14:35来源:房天下 浏览量(5064)

[摘要]二手房在进行交易的时候,大家要注意交易的流程,不管是做什么事情,只要大家把相对应的流程了解清楚了,那大家在做这件事情的时候就会觉得得心应手的,如果大家不想要自己进行房产交易的话,也可以把委托房产中介没这样会省事很多。

二手房在进行交易的时候,大家要注意交易的流程,不管是做什么事情,只要大家把相对应的流程了解清楚了,那大家在做这件事情的时候就会觉得得心应手的,如果大家不想要自己进行房产交易的话,也可以把委托房产中介没这样会省事很多,那二手房交易详细流程是什么?二手房交易中介费怎么算?

二手房交易详细流程

二手房交易详细流程是什么

买卖双方先签订《房屋买卖合同》;买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复(买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了);双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请;如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。

成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方;问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方;卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。

二手房交易详细流程

二手房交易中介费怎么算

1、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

2、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%,土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定,房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

3、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

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