为什么二手房不好卖了 买了二手房多久可以卖

这些年，房产行业是非常景气的一个行业，不管是新房还是二手房，房源一直是都是比较少的，现在很多楼盘也开始在实行摇号购房的制度了，只因为购房的人太多，而房源的数量有限，二手房也不甘示弱，有些房源出来之后就被买走了，不过近段时间二手房却不怎么好卖了，那为什么二手房不好卖了？买了二手房多久可以卖？

为什么二手房不好卖了

这是因为二手房一般情况下都是比较老旧的小区，在这个情况之下，很多新人在购买房之后如果想要装修的话那么要用一大笔钱去将房子还原为为毛坯房在装修，如此看来就很不值得去购买二手房。

而且有的一些小区没有一个好的规划，在停车位的数目上就十分的不够，还有一些小区物业服务根本不到位，环境十分的差。但是这些都是小问题，一些问题是年轻人根本没有办法忍受的。比如说高层的步梯楼，还比如说，孩子上学十分的不方便的问题。如此多的毛病也导致二手房在销售的时候往往都没有一手房销售的那么顺利。

买了二手房多久可以卖

1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：

2、个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1.5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5.6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。

3、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

4、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。

上述内容就是有关为什么二手房不好卖了？买了二手房多久可以卖的全部介绍了，不管是什么产品都是有高潮期和低潮期的，二手房市场也不例外，其实购买二手房的人还会有很多，主要是这段时间房价比较稳定，大家也不那么着急了，大部分不太好卖的二手房都是老旧的房子居多。