不用中介卖房 通过中介卖房的流程是什么

现在有很多人因为对于中介不是很信任，总觉得中介是不靠谱的，而且还会收取一部分费用，所以大家想要自己买卖房屋，不过这个时候，我们可以了解一下不用中介卖房的流程，同时也可以了解一下通过中介卖房的流程，这样可以进行对比一下，接下来我们来跟大家分享一下不用中介卖房？通过中介卖房的流程是什么？

不用中介卖房

公开发布信息，寻找合适买家。发布信息主要可以有三种途径：网络途径，网络途径要找比较有名，浏览量大的；人脉途径，亲戚朋友、朋友圈等；报纸、广告、宣传单，发布内容：房屋必要信息（位置、面积、楼层、格局、售价……）以及业主的联系方式，自助交易中发布信息有可能造成信息泄露，遭到骚扰等风险！

协助买家看房，介绍房屋卖点以及周边商圈优点，买家看房是一个比较漫长的过程，委托中介时，一般中介会匹配购房者的需求，挑选合适的买家来看房，但自行出售只能靠自己耗费大量的人力和时间成本来协助买家看房！

确定买家，签定《二手房买卖合同》，确定了买家后，双方签订买卖合同，注意这时候一定要收取定金，用以约束买家，防止违约造成合同无效，定金数量一般不超过总房款的20％且不超过50万。

通过中介卖房的流程是什么

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

上面就是今天为大家介绍的有关不用中介卖房，通过中介卖房的流程是什么的全部知识，看了这篇文章，相信大家自己是否要找中介卖房了，如果想要找中介卖房的话，那么就必须要找到一个可靠的中介，才是非常的关键，这样我们才能够保障自己的利益和安全。