通过中介卖房要注意哪些 卖房中介费一般是多少

在我们生活中，有一些人想要卖房，也有一些人想要买房，但是不管是处于什么样的目的，都必须要谨慎一些，而且也是有一些捷径，比如大家都会通过中介来进行卖房，可以给自己带来很大的方便，下面我们跟大家分享一下通过中介卖房要注意哪些？卖房中介费一般是多少？一起来跟大家分享一下吧。

通过中介卖房要注意哪些

想要通过中介卖房的话，我们必须要找到一个比较大型的房屋中介公司，这样交易的质量才会有所保障。

1、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

2、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

3、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

卖房中介费一般是多少

获悉，所谓的中介费就在房屋交易的过程中支付给中介方的费用，这个费用是出售方和购买者都需要向中介公司支付。一般来说，中介费用是房子成交价的1％或者是2％，目前这个中介费没有一个统一的规定。

房产经纪费事根据不同的代理项目来实行，不同项目中介费收取标准也是不同的。房屋买卖代理费是按成交价的0．5％到2．5％来收取，部分的中介费会有所提高，但是不能超过成交总价的3％。

上面的文章主要跟大家介绍了有关通过中介卖房要注意哪些，卖房中介费一般是多少的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们想要通过中介来卖房的话，我们可以找一个比较靠谱的中介是非常关键的，因为这样自己的利益和财产安全才会得到更好的保障。