通过中介卖房注意事项 中介卖房如何避开风险

现在有很多人在买卖房屋的时候，为了节约时间，节省一些麻烦的发生，就会选择一个比较好的中介公司来进行交易，这样自己也比较方便一些，不会出现一些问题，但是也必须要对于中介公司的一些风险要了解清楚，才能够更好的去买卖房屋，下面我们跟大家分享一下通过中介卖房注意事项？中介卖房如何避开风险？

通过中介卖房注意事项

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

中介卖房如何避开风险

1．了解中介公司的信用状况很多售房者卖房的时候与中介公司初步的交涉，中介人员表现的就像是自己家人一样亲切，这让很多售房者迷失了双眼，对售房者是言听计从，忽视了了解中介公司以前的信用状况。所以，卖家卖房考虑中介公司的时候，一定要多方面的打听中介公司是否真的可以值得信任。

2．明确委托权限售房者进行授权委托的时候，一定要掌握委托范围以及权限的度，做到合理的委托。如有的售房者连买卖合同的签署、收取房款等都选择让中介公司代劳，这明显就是不合理的。所以，卖家一定要列名授权的权限，对于签订买卖合同、收取房款等环节，还是自己亲自到场比较可靠。对于一些可以代办过户的手续以及水电煤过户等问题，可以让中介来代为办理。

3．委托权限期限要合理委托房产中介卖房的话，一定要明确授权的权限，而不是给予无限期的权限。一般来说，从签订买卖合同到后的交房，比如贷款、解除抵押、过户等环节都比较顺利的话，只需要一个半月左右的时间，所以，售房者可以据此来确定具体时间。

以上的文章主要跟大家介绍的就是有关通过中介卖房注意事项，中介卖房如何避开风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在选择中介公司的时候，一定要谨慎，选择一个好的中介公司，不要掉以轻心，不然就会很容易出现纠纷。