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[摘要] 现在买房的人比较多,但是对于房屋的知识了解的不是很多,比如,缴纳税费,是要根据房屋的年限来决定的,而且税费的种类有很多,房产税就是其中一种,接下来我们跟大家分享一下深圳房产税什么时候交?二手房满两年再出售的税率是多少?
买房的人比较多,不过买房的流程比较多,比如,缴纳税费,是要根据房屋的年限来决定的,而且税费的种类有很多,房产税就是其中一种,接下来我们跟大家分享一下深圳房产税什么时候交?二手房满两年再出售的税率是多少?一起来为大家详细的解答一下吧。希望可以给大家带来帮助。
深圳房产税什么时候交
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号),购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税。另据《江苏省税务局关于对企业出租的房产征收房产税问题的批复》(苏税三[87]12号),企业出租的房产,应按房产的实际租金收入征收房产税。在对企业依照房产余值征收房产税时,企业这部分出租房产的价值应予以扣除。
二手房满两年再出售的税率是多少
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;营业税:房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
2、营业税商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税:房产证满五年,并且是卖方夫妻名下套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下不是房产或房产证未满5年,按照5%缴纳。商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。
3、还需要缴纳的其他费用相对较少:交易费:6元/平方*房屋平方数,工本费:一个证件80元;二个证件90,评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
以上就是为大家介绍有关深圳房产税什么时候交,二手房满两年再出售的税率是多少的全部知识,希望可以给大家带来帮助,如果我们在买卖房屋的时候,一定要记得税费这个问题,我们必须要积极的去缴纳相应的税费,希望可以给大家带来帮助。
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