为什么卖房子千万不要跟中介签独家 委托中介卖房注意事项是什么

现今社会，买房的人很多，同样的卖房的人也很多，所以现在的二手房房源还是比较多的，在出售二手房的时候，很多人都是直接把房子交给房产中介的，这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦，不过大家要注意一定不要和中介签，那为什么卖房子千万不要跟中介签？委托中介卖房注意事项是什么？

为什么卖房子千万不要跟中介签

因为不够灵活，房屋代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售，有的房产中介为了获得更多代理房源，会和房主约定“限时销售”，如果约定期限内，房屋没有出售，代理方要赔付房主一定的金额，但在代理期内，房主不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋，否则，需要赔付一定比例的违约金。

委托中介卖房注意事项是什么

1、“全权委托”、“代理”慎重选择

委托中介卖房一般有“全权委托”、“代理”两种方式。“全权委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部权利，可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。代理是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋，不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下，如果中介不积极的帮售房者卖房的话，售房者就会处于一个被动的地位。

总之，委托中介卖房的话，采取“全权委托”或“代理”的方式，应该在合同和授权委托书上做出一定限制：比如签订合同或者收款时产权本人亲自确认才有效；中介代理的有效期限是何时；不能按照约定的时间出售的违约责任等。

2、权属证书原件应该由产权人持有

房产交易过程中，中介往往会要求房主把房产证等证件交给自己保管，其实，这对售房者是很不利的，如果买卖双方发生纠纷的话，中介很有可能不返还这些证件。就算是后要回了这些证件，也是浪费了很多时间和精力。

所以，售房者可以把相关证件的复印件交给中介，如果需要原件的话，一定要产权本人亲自出面办理。证件复印件也需要在上面标注授权范围等约束性的语言。

上面就是小编带给大家的为什么卖房子千万不要跟中介签？委托中介卖房注意事项是什么的全部内容了，卖房子找中介的时候，有的中介会希望签，遇到这种情况的时候大家不要只听房产中介的说法，如同上文讲到的，不要签。