提前还清房贷对自己有利吗 房贷还款需要注意些什么

可以说现在买房的大部分人都是有房贷在身的，现在很少有人会选择全款的方式购房了，不管资金是否足够，不过也有很多人选择了贷款之后想要提前全部还款，在申请贷款的时候可能还款不是什么难事，但是到了还贷的时候还是觉得麻烦，就考虑提前还清，那提前还清房贷对自己有利吗？房贷还款需要注意些什么？

提前还清房贷对自己有利吗

提前还贷可以省下不少利息，但并不适用于所有的贷款人，比如手中资金并不充裕的借款人，此外，在本身负债率不高的情况下不要提前还款，特别是那些正享受七折优惠的客户。

还款后再想贷款不易得到这样的折扣，这样的贷款者可以用其他投资理财方式的来弥补贷款利息的损失，而对于那些贷款年限所剩不多、采用等额本息法还贷的客户，提前还贷意义也不大。

因为此类还款方式到最后几年，所剩利息较少，每月所还金额主要是本金。在目前放贷趋紧的情况下，提前还贷不划算，房贷基准利率高于通胀水平时，基准利率房奴还是提前还贷好，对于没有享受到优惠利率的市民来说，压力还是很大的，这部分的房贷族，是否提前还贷，则应视自己的投资风格而定，从投资角度来看，目前要想在资金有保障的情况下获取5％以上的投资率，还是比较难的，因此，对于保守型投资者而言，可考虑提前还贷。

房贷还款需要注意些什么

1、拿张纸把自己的要求按照重要程度逐一填写，在纸的另外一栏写上可以承受的价格，以自己的经济实力为基础做好预算，然后计算出自己想要贷款的数额。一般来说，首期付款比例越高，供款年期越短，月供压力越小。按揭银行的服务品种越多越细，借款人将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合，要根据自己的实际情况选择适合的贷款银行。

2、目前基本上有两种个人住房贷款环款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式，两种方式各有利弊，借款人需理性选择最合适的方式还款。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明，会让否则银行降低对你的信任，从而影响贷款申请。

上述内容就是有关提前还清房贷对自己有利吗？房贷还款需要注意些什么的全部介绍了，房贷是可以提前还清的，提前还房贷也是要看情况的，大家也要去选择，有时候提前还房贷是比较有利的，大家在办理提前还贷业务的时候要注意下上文所讲到的这些情况。