二婚一起买房的利弊 贷款购房常见事项

很多人都要购房，可是也不一定能够买到满意的房源，现在贷款购房时会发现有非常多不同的购房方案，也未必能够得到自己想要的房源。这个时候可以看看二婚一起买房的利弊，了解一下贷款购房常见事项，然后再分析各种贷款的方案，相信以后贷款的效率会更高，也能减少贷款的风险。

二婚一起买房的利弊

二婚一起买房好处是属于夫妻共同财产，也可以约定夫妻共有并约定产权比例。不利的地方就是后期财产分配起来麻烦一些，特别是双方都有子女的情况。

1、针对婚后买房，二婚与初婚一样，如果无特殊情形或者特别约定，婚后购房不论登记在夫妻一方名下，还是登记在夫妻双方名下，均属于夫妻共同财产。

2、二婚夫妻可以书面形式或者口头形式约定，二婚婚后所购房产归一方所有，也可以约定夫妻共有并约定各自所占的产权比例。

3、二婚婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

贷款购房常见事项

1、向银行提供资料要真实

应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

2、提供本人住址要准确、及时

提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

3、每月要按时还款避免罚息

每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

4、办按揭要选择好贷款银行

银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

上面的介绍内容就是二婚一起买房的利弊以及贷款购房常见事项，如果大家在选择贷款购房，没有了解具体的注意事项，也不知道未来的常见风险，会影响以后的购房质量和购房效率，所以大家还是要谨慎了解这些内容，找到合适的购房方法，以后发挥出来的效果会更好，减少劣质房源。