买房移民政策 买房应该考虑什么内容

其实购房本身就有很多种重要的问题，比如要了解当地的购房政策以及房屋产权问题、证件问题、户型问题等等。可是对于大多数购房者而言，都不太懂的相关的内容，所以会特别纠结在购房时犹豫不决。大家可以重点了解买房移民政策以及买房应该考虑什么内容，然后根据自己的实际情况来选择房产。

买房移民政策

买房移民政策每个国家都不一样，政府财政紧张，相当于是在卖身份获得财政收入。国家人口净流出，大量移民去别的国家。如西班牙自2013年颁布了【50万欧元投资移民】法案，澳大利亚投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中等。

西班牙自2013年颁布了【50万欧元投资移民】法案。在西班牙境内投资一套或多套不动产（住宅、商铺、车库、土地等），总投资额达到50万欧元，主申请人和附属申请人即可获得西班牙投资居留卡，获得欧洲居民身份。只要维持50万欧元的不动产，该身份可续。

澳大利亚投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度是在500万。

塞浦路斯有着得天独厚的优势，悠久的历史文化，社会治安稳定，犯罪率低；食品健康卫生，人均寿命长；社会福利丰厚，生活舒适；教育体制健全，税率欧洲。这些优势都使得塞浦路斯成为一个理想生活国度，移民塞浦路斯也逐渐成为近年来的热点。

买房应该考虑什么内容

1、关于产权年限

房屋为产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅，买房时需要辨认清楚。

2、关于五证

开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。

3、关于户型

购买期房时，挑选户型不止要看户型图，还要看以下几种图：项目规划图、单元平面图。

4、关于各种“金”

买房时，涉及到钱款很多，除了房款之外，还有意向金、订金、定金等。需要注意的是，定金具有法律效力。

5、关于赠送面积

买房时，很多面积是赠送的，比如飘窗、露台等。阳台分为凸阳台和凹阳台，凹阳台全部计算面积，凸阳台一半计入产权面积。

上面的内容就是关于买房移民政策以及买房应该考虑什么内容，买房时要特别重视各种房屋产权的问题，在购房之前，也要了解开发商是否能够取得物证。另外，挑选户型应该要到当地进行考察，了解周围配套以及室内的装修等级，整体的户型格局等等。如果买到劣质的房产，可能会影响居住的质量。