二手房契税谁交 什么是商品房

车位是否需要购买，这个问题是需要根据不同家庭的需求而定的，比如说很多开发商是捆绑式销售的，当然也可以分开购买，具体要根据实际的情况和需求而定。那么车位要交契税吗，什么是商品房呢，这些相关的内容对于大家了解车位税费的问题，以及商品房购买等问题都会有很好的参考价值，下面小编就来介绍。

二手房契税谁交？

二手房的契税是由买方缴纳。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。

车位要交契税吗

需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的具体收费如下：1、契税：评估价＊3％；2、交易服务费：建筑面积＊3元／平方米；3、印花税：评估价＊0．05％。

什么是商品房

1、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

2、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

3、商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

4、商品房的分类，内销商品房，指房地产开发企业通过实［3］行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

5、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

上述的内容介绍了关于车位要交契税吗这个问题，车位购买后也是需要交纳税费的，因为车位也是属于商业性质的，所以说税费啊还有交易税都是需要交纳的，具体的交纳方式大家可以参考相关的内容。什么是商品房，商品房的分类也是有很多类型的，所以在购买房子的时候这些相关的内容都是可以多进行了解一些的。