小区游泳池被对外承包是否合法 怎么样去挑选宜居小区

在小区装修的过程中，可能很多人都会忽略掉一些基本的挑选方法，找到的小区质量也不太好，生活质量也是会下降。所以大家要关心一下小区游泳池被对外承包是否合法，多多分析各种小区挑选方法，然后再选择合适的居住环境，学习一下怎么样去挑选宜居小区，居住质量才有更高保证。

小区游泳池被对外承包是否合法

在没有成立业主委员会的情况下，物业有权将游泳池对外承包，但是所得的开支应扣除相关管理等费用外，应归全体业主所有。

1、如果小区入住率不高，泳池使用时的成本会很高，水费电费，维修费，还有水处理的药物费用，都比较高。这时候承包出去是对的，但是应该与业主协商，承包收入的支出情况。

2、买房的时候，都是看准了相关的配套工程，这在房产销售时是开发商的主打牌。因此可以联系所有业主与开发商协商，协调不成就上诉。

怎么样去挑选宜居小区

1、小区绿化现在人们对生活的要求很高，绿化已经成为大家买房的时候必须要考虑的因素。从购房者得角度来看，自然是希望绿地面积更多一些，但开发商却不是这么想的，所以绿化率通常以下限控制。政策对住宅小区的绿化率有明确的规定，住宅小区的绿化率不能低于30％。

2、看小区整体布局布局合理是对一个小区的基本要求，谁也不愿意自己的楼前面有另外一栋楼挡住阳光。大家在判断小区的整体布局是否合理时，主要看小区的主次出入口与市政路以及公交站点是否接近，整体楼栋是否完好统一、有没有明确的楼号、平面指引图、无违规私自搭建等等。

3、看小区的物业管理物业的好坏将会直接决定未来的居住质量，不好的物业不仅不会给生活带来便利，而且还会处处受制约。物业管理到位才能保证小区能够正常运转，大家在选房时还要关注售后服务好不好。为小区提供售后服务正是物业公司，各种问题需要麻烦物业，好的物业可以让你享受更平静的生活，更无忧的居住环境。

4、周边配套宜居的小区周边的配套肯定是比较完善的，如果配套无法满足业主的正常需求，那么这样的小区生活起来就会非常的不方便。日常生活离不开周边的配套，交通和商业配套算是最重要的。交通不便利的小区就像是一座“死城”；没有娱乐、灯光夜市的小区也必定是一座“睡城”。交通对于宜居小区很重要，现在很多新楼盘都会把交通的便捷顺畅当卖点。

5、人文氛围很多时候居住的舒不舒服很大程度上取决于人的因素，人文氛围好的小区居住的就会比较舒心。很多人说，小区里的人虽然住得都很近但都不认识，邻居之间还时常发生纠纷，这样的小区肯定不宜居。小区的人文氛围需要靠大家一起来维护，这对业主的要求也比较高。

上面的介绍是小区游泳池被对外承包是否合法，购房方法是非常多的，有些小区的质量还不错，值得大家做好优质的选择。另外，大家也要看看怎么样去挑选宜居小区，因为有一些小区的质量并不是很高，大家也不是特别满意，很难发挥出具体的质量和效果，还会影响个人的生活便利性。