遇到的房产纠纷应该怎么解决？

倍受欢迎的房地产市场虽然表面上看起来红红火火，但被掩盖在下面的是开发商为获得暴利而设的各种陷阱、是频频发生的房产纠纷。面对这种情况，者能做的就是，学会解决房产纠纷。那么究竟购房者遇到的房产纠纷应怎么解决呢？也就是说，购房者该如何解决遇到的房产纠纷呢？

一、遇到的房产纠纷应怎么解决？

（一）协商解决：

纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。

如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起。

（二）行政机关依职权处理：

争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。

（三）仲裁或诉讼程序解决：

如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

二、该如何解决遇到的房产纠纷？

（一）当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人明，如需委托他人进行诉讼的，应提交。

（二）提供房屋出卖人的证和身份证明。

（三）出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

（四）提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

（五）如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

（六）其它应提交的证据。

事实上，在房屋买卖活动中，只要购房者提高警惕，就能在很大程度上避开很多购房陷阱，减少购房纠纷发生。但假如您还是步行遇到了购房纠纷，那么您可以就您的纠纷去咨询专业的人士。