满五年的房子过户要交多少税?离婚房子过户要交税吗

房子的过户问题是比较重要的一个手续，在生活中我们经常会涉及到解决买房卖房的问题中，在过户的时候一般要严格按照相关的手续去处理，并且在过户的时候要缴纳一定的税务，这是法律规定的不能也是必须的程序，那满五年的房子过户要交多少税？下面就对此问题进行详细的介绍。

一、满五年的房子过户要交多少税？

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：

1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）

2、评估费：评估价的0．5％

3、契税：评估价的0．75％（面积在120㎡以上按3％征收）

4、交易费：建筑面积×3元／㎡（存量房）

建筑面积×1．5元／㎡（房改房）

5、印花税：评估价的1‰5元

6、申请：80元

7、土地出让金：评估价的0．5％（房改房）

8、土地增值税：评估价的1％

二、离婚房子过户要交税吗

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

办理离婚产权过户的手续为：

1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；

2、到交易核心办理转绘（一般即日可出）；

3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

5、取证（交证照印花税5元）

三、离婚房产过户的费用是多少

（一）税类：

1、契税按照产价百分之二；

2、印花税按照产价万分之五。

（二）费类：

1、登记费80．00元；

2、交易手续费的百分之二（按产价）；

3、工本费20．00元

在离婚房产过户费用的问题上，很多离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

从上述内容可以清楚知道满五年的房子过户要交多少税，按照我国相关法规规定房子过户需要缴纳一定的税，其中包括号档费、评估费、契税、交易费、印花税、申请费、土地出让金、土地增值税，这些税务在过户的时候是必须要缴纳的，否则将会依法追究法律责任，得不偿失。