二手房首套首付比例 二手房如何贷款

如果买对二手房了好处多多，对于期房来说二手更加的可靠，对于二手房首套首付比例是许多的人正想了解的问题，以下小编也会为大家介绍到关于二手房的相关知识，那么二手房如何贷款呢？这也是许多多购买二手房的时候正在考虑的一些问题，现在就让我们一起来看看对于二手房的相关介绍吧。

二手房首套首付比例

1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％。

2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％。

5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30％，利率85折的优惠。

6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。现在很多人都是贷款买房，还有不少人会选择购买二手房。那么，二手房怎么贷款呢？

二手房如何贷款

1、看房买卖双方首先看房，看房满意之后，商量价钱、付款方式、交房日期等等，当然也还要记得携带身份证去房管局查询房屋产权是否明晰。

2、申请买卖双方都需要准备好贷款所需的证明资料去银行或是贷款银行提出贷款申请，并提交贷款资料。资料包括有购房合同、买卖双方的身份证明资料、婚姻状况证明资料、房地产产权证、首付款证明等等。

3、审核贷款行或贷款机构在收到贷款申请之后，就会根据提交的贷款资料进行审核，并且会指定估价机构对房产进行评估。而这期间只要等待审核结果即可，若审核通过，银行会进行通知的。

4、过户银行审批通过，就会发放贷款承诺书，然后买卖双方到房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续，过户手续办完之后买方就能领到新房产证了。

5、签订合同买方领到房产证之后，带上相关资料到银行签订贷款合同，并办理公证即可。

6、发放贷款行在签订贷款合同，拿到房管局出具的抵押权证之后，就会发放贷款。

以上就是小编为大家整理介绍的一些关于二手房首套首付比例和二手房如何贷款的一些问题，您是否对于此有了更多的了解了呢，无论是新房还是二手房对于房价相对来说都是一笔大数目，许多的人都会选择首付一部分剩下的再慢慢地还，这样资金周转起来也没有那么紧张，关于上述问题小编就先介绍到这里了。