中国房产税定义 房产税税收特点

2021/05/07 16:56:47 来源:房天下 浏览量(6322)

[摘要] 不管是哪一家住户,都必须要交这个费用,这个费用一般的话是一次性交齐的,那么在缴纳之前,我们要看一下中国房产税的定义是什么,因为这项费用是必须要交的,所以这个问题一定要知道,而且还要知道房产税税收特点。

在城市中拥有房子,我们就必须要交税费,因为这个费用是国家规定的,所以不管是哪一家住户,都必须要交这个费用,这个费用一般的话是一次性交齐的,那么在缴纳之前,我们要看一下中国房产税的定义是什么,因为这项费用是必须要交的,所以这个问题一定要知道,而且还要知道房产税税收特点。

中国房产税定义

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于推行难度较大,试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示,2014年城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。

房产税税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋

2、征收范围限于城镇的经营性房屋

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。

文章里给大家讲了一下中国房产税的定义是什么,他是以房屋为征税对象,把房屋的计税余值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税,那么,我们了解到它的定义之后就可以知道自己交的是一个什么钱了,而且,文章里也把房产税税收特点给你们写了出来,它的征收范围限于城镇的经营性房屋

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