买房首付不够怎么办 买房首付比例

买房子所涉及到的方面有很多步骤，也有很多当我们在购买的时候，要按照正规的流程来进行，一般的话，时间相中自己想要的房子的时候就需要交首付，那么，我们要看一下买房首付不够怎么办的解决方法是什么，同时，还要了解一下买房首付比例是怎样的，很多人都不清楚他的比例是多少。

买房首付不够怎么办

利用好公积金，很多单位都会给职工缴纳公积金，如果购房者刚好也有缴纳公积金的话，那么一定要利用好。购房者可以把公积金账户里面的余额提取来，现在很多城市买房都支持提取公积金用来支付首付，可以解燃眉之急。

抵押旧房子，如果购房者有其他房产的话，还可以抵押旧房子来获取贷款，然后用来支付首付，这是一种很常见的方式。而且这种方式能获得较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

买房首付比例

按照目前实行的房贷新政策，房贷首套房首付至少要达到30％，非限购城市首次购房首付低是20％，到2015年12月为止，合肥、济南、厦门、南宁、常州已全面实行2．5成政策。而沈阳、西安、太原、郑州、成都、天津、长春、东莞、南京、无锡、佛山、长沙、武汉等城市部分银行已经开始实行首付2成政策。

另外还需要注意的是，各银行对“首次购房”的具体认定的条件不尽相同，如浦发银行在温州分行、华夏银行在温州分行实施的认定标准是“无房贷的客户”，也就是未曾有过贷款或者贷款已结清贷款的家庭，再次购买普通商品住房时可以享受贷款低首付款的比例为20％。因此，办理贷款前需要根据个人的具体情况向申请贷款的支行咨询清楚的。

上面的这篇文章给大家讲了一下，买房首付不够怎么办这个问题，如果出现这种情况的话，首先利用好公积金，如果我们是在正式单位上班的话，是有公积金的存在的，那么利用公积金就可以把首付凑够，如果没有的话，可以抵押旧房子，并且也告诉了大家，买房首付比例大概是多少。