惠州买房首付20万够吗 买房首付来源要求

买房子的流程有很多，首先如果确定要买某一套房子的话是必须要先交首付的，后期如果要贷款的话，是需要和银行申请贷款的，那么，在购买的时候，我们要看一下惠州买房首付20万够吗，如果够的话，就可以直接交了，如果不够的话，需要凑够首付才可以，除此之外，买房首付来源要求是什么。

惠州买房首付20万够吗

买房首付20万够不够这个问题要根据买的房子大小和总价来决定。其房屋性质影响首付额度，二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但的区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。

举例说明，如果购房者所处城市首付比例为30％，二手房房屋总价为100万，评估价为成交价的90％，除去税费，购房者需要准备的首付为37万。计算公式为：100万＊90％＊30％＋（100万－100万＊90％＊）。

买房首付来源要求

1、工资等收入证明。

通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。

2、首付银行流水。

银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录的。通过查看首付款的银行流水，审查其来源。

3、银行征信系统。

通过P2P、小贷公司的贷款，通常也是需要进行征信查询的，为方止购房者通过首付贷取得首付资金，通过银行征信等系统，查询贷款人的征信是否被查询过，或在他行贷款、等信息。

4、共同还款人征信查询。

为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款，银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询，以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。

在这篇文章所讲到的知识中，主要了解了一下惠州买房首付20万够吗，这个够不够的问题要看你买的房子总价是多少，一般的话，首付就是房价的30％左右，那么，我们就可以看一下到底要交多少钱的付了，而且，也告诉了大家买房首付来源要求是怎样的。