济南槐荫区楼盘选绿地国金ifc东部大盘 买房子如何选购楼盘

有很多比较知名的开发商，他所开发的楼盘非常的多，也挣到了很多的钱，他所有的资金加起来足够上市了，所以很多人对于这样开发商的大盘也是比较关注的。毕竟这样的开发商，他的实力是非常不错的，相信他所开发出来的楼盘也是很不错的。所以如果您购买了这样开发商的楼盘的话，就一定要对于他做更多的了解。所以关于济南槐荫区楼盘选绿地国金ifc东部大盘以及买房子如何选购楼盘这两个问题，就是我们今天要来解答的。

济南槐荫区楼盘选绿地国金ifc东部大盘

对于一般买房人来说，住的舒服是相当重要的，没有人不喜欢阳光充沛，通风采光俱佳的户型。所以，窗地比、窗墙比能够给于我们一个可以用来作为参考的指标。

尽可能的减少玻璃门扇数，将落地玻璃窗的宽度做到＊＊＊，室内外与风景融为一体。

绿地山东国金中心继续下功夫建设万家美丽，建设167万方CBD公园生活城。未来，随着国庆R3地铁的开通，绿地IFC将利用集团全球500强品牌的实力，在距CBD428米的超高层建筑、丽思卡尔顿酒店、国际低密度住宅区、公园低密度中式住宅中，演绎CBD的精致生活圈

济南CBD绿地IFC国金中心，项目总占地36．83万平米，总建筑面积167万平米。在2016年上半年，济南CBD核心区还是一片白纸。自2016年7月22日，绿地IFC项目奠基启动，这是CBD核心区个项目，标志着济南CBD核心区域建设大幕的正式拉开。

买房子如何选购楼盘

01－先选地段，再选楼盘

今年以来，“房住不炒”频频出场，防止房市过热，买了房就能赚钱的日子一去不复返。

虽然对于刚需来说，未必那么重要，但至少得保值，日后需要置换时，能匹配当下的市场价，有更充裕的资金选择下一套心仪的房子。李嘉诚先生就曾说过：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段是对房子价值的保证。

首先考虑通勤时间和距离，以及日常生活半径，确定生活圈。是选择发展成熟的青秀，还是潜力巨大的五象，或是宜居的西乡塘，一定要先清楚自己的需求是什么。

其次是地段，社区及其周边配套成熟度是衡量项目性价比的一个重要指标，它直接影响着消费者入住后的生活便利性、舒适性。“铁学商”能占两样以上，至少占一样，如果哪个都不沾边的话，建议还是考虑换个地段吧。

02－如何选楼盘或小区

首先看五证是否齐全——

五证分别是：《国有使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

这些证件都齐全了，开发商才可以卖房。如果意向楼盘缺少《商品房销售（预售）许可证》，购房者就需要提高警惕了，要关注自己所购买的房子是否在预售许可的范围内。

其次看产权，商品房住宅的产权一般为70年，而商业性质的公寓的产权一般只有40年。前几年公寓房刚兴起的时候，很多开发商打起了“擦边球”，故意模糊住宅和公寓的概念，让购房者误以为商业性质公寓也能得证和落户。所以如果有意买公寓的话，一定要问清楚土地性质。

对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要碰，以免捡了芝麻丢了西瓜。

最后就是看开发商的口碑和实力了，大开发商有品牌背书确实会让购房者认为其楼盘质量更好，更有保障，同样大开发商的物业通常都是自有物业，所以物业服务、设施配套也会更完善。但是也不能盲目地崇拜大开发商，参考今年315曝光的万科精装房，着实为那里的业主捏了一把汗。

所以我们买房前实地勘察一下开发商之前开发的楼盘，多向已入住的业主打听打听，口碑好的开发商，在楼盘质量和后期配套方面也会更有保障。

关于济南槐荫区楼盘选绿地国金ifc东部大盘以及买房子如何选购楼盘这两个问题，在上文中我们给您做了具体的介绍之后，相信您看完了以后，对于她有了一个更加具体的了解，这样我们购买其他的房子来就会更加的安心。相信对于买房子如何选购楼盘这个问题，我们也可以从上文中了解到，首先是看一下地段，然后再选择楼盘。其次就是选择楼盘和小区的问题，我们对于它的五证一定要查看的。