承租房是什么意思 承租房是否可以买卖

在一线二线城市中，租房居住成为了大量年轻人甚至中年人的居住状态，暂时没有足够的能力买房子，只能租房居住，在租住过程中，一旦房东想要卖房子，就可能影响租房者的权益，承租方双方纠纷愈发矛盾。那么究竟承租房是什么意思，承租房是否可以买卖，小编来带你了解清楚。

承租房是什么意思

1、就是一方将自己享有租赁权的房屋出租给你一人使用，该出租的房屋处于出租状态。如满意请采纳为答案并评价您的评价，是我提供专业服务的动力法律专业问题的解决，建议您及时委托律师处理，有任何法律问题可以随时联系。

2、“承租方”：也称承租人。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。

3、社会生活中，房屋租赁法律关系普遍存在，由此产生的纠纷也比比皆是，其中承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同，出租人利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁，导致承租人承租地位极不稳定的现实。其主要义务是：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、瑕疵通知。

承租房是否可以买卖

1、对于已经出租的房屋能买卖吗，答案是肯定的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题，一是买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权。

通过以上分析，承租房是什么意思已经相当明确了，处于出租状态的承租房是否可以买卖，当然可以的，但租房者要利用法律武器保护自己的合法权益，即便是房东在房子出租期间将房子卖了出去，租房者在合同到期之前依然享有居住权，房东不能要求承租人搬离。