上海自建房出售要提供什么材料？要缴纳多少税费

房屋交易过程中，缴纳的税费的多少以及缴纳的种类是有交易的时间，交易的地点，交易的房屋的种类，以及交易双方的身份来决定的。那么在下面的文章中，我就为你们讲讲上海自建房出售要提供什么材料？上海自建房出售要缴纳多少税费？

上海自建房出售要提供什么材料

1. 上海，简称“沪”，有“东方巴黎”的美称，中华人民共和国直辖市之一，中国国家中心城市，中国的经济、金融中心，繁荣的国际大都市。作为中国民族工业的发祥地，地处长江入海口，东向东海，隔海与日本九州岛相望，南濒杭州湾，西与江苏、浙江两省相接，共同构成以上海为龙头的中国大经济区“长三角经济圈”。

2. 上海是中国的历史文化名城，拥有深厚的近代城市文化底蕴和众多历史古迹，江南的吴越传统文化与各地移民带入的多样文化相融合，形成了特有的海派文化。2010年成功举办了2010年世界博览会、中国上海国际艺术节、上海国际电影节等大型文化交流活动。中国主要旅游城市之一。

3. 上海农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果上手产人未取得房权证，还需要上手上海产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

4. 上海房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

上海自建房出售需要缴纳多少税费

１、上海农村自建房买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是上海首套房的可以缴纳1％）。

２、上海交易费：3元／平方米。

３、测绘费：按各区具体规定。

４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

５、上海农村自建房卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业税：差价5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：上海房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理上海土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是上海房款的3％左右。

国家收费遵循有偿原则，而国家收税遵循无偿原则。有偿收取的是费，无偿课征的是税。这是两者在性质上的根本区别。上述文章讲的就是关于上海自建房出售要提供什么需要的材料以及上海自建房出售要缴纳多少税费的内容了，希望能给有需要的人提供有用的帮助。