如何轻松购房？买房十八招 助你避风险

买房是大事，细节决定你将来是否住的舒适，多了解这些购房小常识，可以使你的买房更加顺利。在买卖二手房的过程中，你也很有可能忽略这些小细节而影响以后入住后的舒适度。所以这些购房小贴士还是提前掌握的好。

一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。在买卖二手房的时候也要打听下这房子是几期开发的，这项很容易被忽略。

二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长；不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

七、窗户好是推拉式，在中间关的，密封性好。

八、卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。当然二手房也可以从墙壁痕迹上看出是否漏水。

九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

十、买房千万不要相信那些说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

十一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。

十二、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦，如果隔壁住了个摇滚青年就有你好受的了。当然邻居状况也要提前问问。

十三、买房要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

十四、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

十五、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

十六、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

十七、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花。

十八、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

近有买房置业计划的都赶快get这些小技巧吧！不要看房看花了眼，对细节掉以轻心，要知道细节不光可以决定成败还可以决定未来的舒适度。