汕头二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

我们国家的经济是依靠房地产，农业，金融等各方面而维持的，任何一方面出现问题都可能会打破原有市场的平衡，造成难以弥补的现象。那么下面，我就为你们讲讲汕头二手房交易网签时需要什么材料？汕头二手房交易有什么限制？

汕头二手房交易网签时需要什么材料

１．汕头，为地级市，位于广东省东部，韩江三角洲南端，中国11座特大城市之一，是中国南方重要港口城市、沿海开放城市、中国早开放的经济特区、海西经济区重要组成部分，也是北回归线与中国海岸线唯一相交的城市。汕头于1860年开埠，是中国大陆唯一一个中心城区拥有内海的城市，曾被恩格斯誉为中国“唯一有一点商业意义的口岸”。

２．1994年4月10日，国际天文组织批准中国紫金山天文台的申请，将3139号行星命名为“汕头星”，载入天文史册。根据2013年统计数据，汕头市以市区常住人口532万稳居特大城市之列。2014年11月20日，国务院印发《关于调整城市规模划分标准的通知》，明确了新的城市规模划分标准。

３．原购房发票（复印件）、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。产权证所有人及其共有人（配偶）身份证、户口、婚姻证明复印件。房屋产权证和土地使用权证正本。如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

汕头二手房交易有什么限制

1. 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

2. 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。上述文章讲的就是汕头二手房交易网签时需要什么材料以及汕头二手房交易有什么限制的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。