南门自建房可以出售吗？要什么手续

有很多人在问，自建房可不可以出售，房屋只要是合法的，不在乎是自己建造的还是买回来的，只要手续办理得合理且合法，那么就是可以进行出售的。那么在下面的文章里，我就为你们讲讲南门自建房可以出售吗？南门自建房出售的时候需要去办理什么手续？

南门自建房可以出售吗

1. 南门的自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。现如今的自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足南门人各自的居住需求。

2. 南门的自建房能不能过户得看买家符不符合条件，一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房，其他人都无法办理过户。因为农村土地集体所有，使用权只有那个村的村民才有资格享受。因此，南门的自建房能不能过户自己符不符合条件吧。

3. 南门的自建房如果能过户的话，费用不会多的，等于是自己建房．所以正常的手续就是打建房申请报告，待到南门的国土部门批准之后就可以了。

南门自建房出售需要要什么手续

南门自建房出售建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要），南门村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，南门自建房出售只需交纳：手续费（每平６元和工本费８０元）。这样可以省税但操作麻烦，不管过户前还是以后这套房产只能出售给同经济社区（户口在本村），南门的房管部门才给过户。

现在购买农村房屋的现象很多很多。只要原房主不反悔，买这种房屋一般不会有什么问题和纠纷。南门有很多基本上全部是个人购买农村房屋，期间确实出过个别原房主反悔要求退房的纠纷，但经过法院立案受理，法院的一般判决原则是：１、原购买合同非法，予以撤销；２、购买者须退房，原房主须支付购买者相应的经济损失。

南门的自建房房屋买卖应经集体即南门的村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。应到南门的产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

买房有时候是一辈子的事，要慎重，千万别因小失大。买房重要也是要买个安心，买个放心，惹麻烦上身是谁都不想的。上述文章讲的就是关于南门自建房可不可以出售以及南门自建房在出售的时候需要办理什么手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。